Update naar aanleiding van Wasserij-arrest
In september 2025 werd het zogenaamde Wasserij-arrest bevestigd door het Grondwettelijk Hof. Dit arrest bepaalt dat een lokaal bestuur geen omgevingsvergunning mag toekennen aan projecten waarbij het zelf als aanvrager of initiatiefnemer betrokken is. Voor dit soort projecten moet sinds kort een vergunning aangevraagd worden bij de provincie als objectieve externe instantie.
Wat betekent dit voor onze planning?
Onze partner LAGO diende in juli 2025 een aanvraag tot omgevingsvergunning in bij ons lokaal bestuur. Deze aanvraag werd geweigerd, omdat ons lokaal bestuur, als mede-initiatiefnemer van het project, deze aanvraag niet meer mag goedkeuren volgens het recente Wasserij-arrest.
Daarom diende LAGO op 24 december 2025 een nieuwe aanvraag tot omgevingsvergunning in bij de provincie Vlaams-Brabant, als objectieve externe instantie. Daarin werden enkele aanpassingen doorgevoerd om tegemoet te komen aan de bezwaren en opmerkingen die tijdens de 1e vergunningsaanvraag naar boven kwamen.
Op 26 januari 2026 werd het aanvraagdossier ‘volledig en ontvankelijk’ verklaard door de provincie. Daaropvolgend loopt er gedurende 30 dagen een openbaar onderzoek, van 2 februari tot en met 3 maart 2026. Tijdens deze periode krijg je de kans om het dossier in te kijken en eventuele vragen en opmerkingen in te dienen.
Na goedkeuring van de aanvraag door de provincie en na afloop van de beroepsperiode kan de bouw hopelijk zo snel mogelijk van start gaan.
Een publiek-private samenwerking
We slaan de handen in elkaar met zwembadgroep LAGO voor de bouw van een gloednieuw sport- en recreatiecentrum in Zaventem. Het nieuwe centrum zal onder meer een zwembad, een sporthal, een speelpark en een hypermoderne fitness bevatten. Het wordt de ideale plek voor een dagje vakantieplezier of voor sport en ontspanning dichtbij huis, voor jong én oud!
Benieuwd? Bekijk de simulatievideo van architecten- en ingenieursbureau Artabel:
Hoe kwam de samenwerking tot stand?
We schreven begin 2023 een aanbesteding uit voor een Publiek-Private Samenwerking (PPS) voor de bouw en uitbating van een nieuw sportcentrum. De zwembadgroep LAGO kwam daarbij als winnaar uit de bus. LAGO zal instaan voor het ontwerp, de bouw, de financiering, het onderhoud en de uitbating van het toekomstige sportcentrum.
Hoe ziet de planning eruit?
Op maandag 14 juli diende zwembadgroep LAGO een nieuwe aanvraag tot omgevingsvergunning in. De bouw van het sportcentrum is gepland in 2026-2027.
Waar komt het nieuwe sportcentrum?
Het nieuwe sportcentrum komt op het einde van de Quinkenstraat, op het huidige tweede voetbalveld van KVW Zaventem en de zogenaamde ‘Varkensruggen’, de tijdelijke parking achteraan de site. Een frisse en functionele architectuur zal er mooi geïntegreerd worden.
Wat biedt het nieuwe sportcentrum?
Het nieuwe sportcentrum zal voor elk wat wils bieden:
- een zwemparadijs:
- een 25-meter sportbad
- een apart instructiebad met beweegbare bodem
- een recreatiebad, met kinderbaden, een golfslagbad, een wildwaterbaan en glijbanen
- een wellness, met onder meer een warme lagune met stroomversnelling, watermassage en buitenjacuzzi
- een binnenspeeltuin, met de nadruk op samen spelen en beleven
- een moderne lifestyle fitness, met ook een ruim aanbod aan gevarieerde groepslessen
- een nieuwe sporthal
- een gevechtssportzaal
- een danszaal
- een bistro
Wordt er rekening gehouden met duurzaamheid?
Het nieuwe sportcentrum zal volop inzetten op duurzaamheid. Er zal in de gebouwen geen plaats zijn voor fossiele brandstoffen. Dankzij diepe geothermie zal het nieuwe sportcentrum bijzonder weinig verbruiken. Er zal maar liefst 50% minder energie verloren gaan dan bij het gebruik van ‘klassieke’ lucht-waterwarmtepompen. Het sportcentrum zal gebruik maken van duurzame materialen, en hoge en ruime glaspartijen zodat het zonlicht optimaal kan binnenvallen.
Wordt er rekening gehouden met toegankelijkheid?
Het nieuwe sportcentrum zal maximaal toegankelijk zijn voor minder mobiele bezoekers.
Infomomenten
We houden je op regelmatige momenten op de hoogte van de vorderingen van het project, zodra er meer info beschikbaar is. Er komen ook meerdere infomomenten, o.a. voor de omwonenden van de site.
Zo vond op woensdag 2 april 2025 in CC De Factorij een infomoment plaats over het nieuwe sport- en recreatiecentrum. Zo'n 200 geïnteresseerden waren aanwezig. Verschillende betrokken partijen kwamen aan het woord: ons bestuur, ontwerp- en architectenbureau Stramien, architecten- en ingenieursbureau Artabel en mobiliteitsbureau Vectris.
Na de presentatie volgde een interactief moment. De aanwezigen deelden hun mening over de verschillende mobiliteitsscenario's. Een samenvatting van de feedback lees je in het verslag van de infoavond.
