Sommige stedenbouwkundige handelingen zijn vrijgesteld van vergunning. Voor de meeste werken heb je een omgevingsvergunning nodig. Voor een aantal stedenbouwkundige handelingen is een melding voldoende.
Volgende handelingen kunnen vrijgesteld zijn van vergunning:
- Plaatsen van zonnepanelen, schotelantennes, airco, kleine windturbines
- Plaatsen van een regenwaterput, brandstoftank, riolering
- Plaatsen van een afscheiding/omheining
- Plaatsen van tuinaccessoires
- Renoveren zonder volume-uitbreiding
- Plaatsen van een tent, stacaravan, mobilhome, beperkte opslag van materiaal
- Beperkte reliëfwijziging
- Slopen
- Terras of andere verharding, oprit, vijver, zwembad, tuinconstructies
- Plaatsen van vrijstaande bijgebouwen
- Vellen of plaatsen van bomen/hagen
Voorwaarden
Voorschriften zijn verschillend per perceel en afhankelijk van een aantal afgebakende zones binnen de gemeente. Deze afbakening gebeurt door middel van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan, een Bijzonder Plan van Aanleg, een verordening, het gewestplan, en/of een geldende verkaveling. Deze voorschriften kunnen elkaar overlappen. Het is daarom aangewezen steeds contact op te nemen met de dienst vooraleer een omgevingsvergunningsaanvraag in te dienen.
Volgende reglementeringen worden onder andere gehanteerd bij de beoordeling:
- VCRO
- Gewestplan
- Gewestelijke RUP's
- Vlaamse hemelwaterverordening
- Gemeentelijke RUP's
- BPA's
- Rooilijnplannen
- Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen
- Gewestelijke bouwverordeningen
- Provinciale stedenbouwkundige verordeningen
- Gemeentelijke verordeningen
- Verkavelingen
- Burgerlijk wetboek voor lichten en zichten
- Algemene richtlijnen Zaventem